Поддержка заёмщиков

– Кто имеет право на поддержку по программе помощи ипотечным заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации?

На вопрос отвечает Павел Смирнов, и. о. Кудымкарского городского прокурора:

– В настоящее время на территории России действует Программа помощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утверждённая постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 г. № 373 с изменениями, вступившими в силу 22.08.2017 г.

Речь идёт о реструктуризации задолженности по ипотечному кредиту в виде изменения условий выплат на приемлемые для заёмщика, оказавшегося в тяжёлом финансовом положении.

На помощь имеют право граждане при одновременном соблюдении следующих условий:

а) заёмщик (солидарные должники) является гражданином России и относится к одной из следующих категорий:

гражданин, имеющий одного или более несовершеннолетних детей или являющийся опекуном (попечителем) одного или более несовершеннолетних детей;

гражданин, являющийся инвалидом или имеющий детей-инвалидов;

гражданин, являющийся ветераном боевых действий;

гражданин, на иждивении которого находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;

б) изменение финансового положения заёмщика (солидарных должников) следующим образом – среднемесячный совокупный доход семьи заёмщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации (после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации) не превышает на каждого члена семьи заёмщика (солидарного должника) 2-кратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах РФ, на территории которых проживают лица.

в) обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории России, или залог прав участника в долевом строительстве.

г) общая площадь жилого помещения, в том числе жилого помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору (договору займа), не превышает 45 кв. м. – для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров – для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров – для помещения с 3 или более жилыми комнатами.

д) жилое помещение является (будет являться) единственным жильём залогодателя.

е) кредитный договор (договор займа) заключён не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заёмщиком заявления о реструктуризации.

Договором о реструктуризации должны быть предусмотрены одновременно следующие условия:

а) изменение валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли;

б) установление размера ставки кредитования не выше 11,5 % годовых (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в российских рублях);

в) снижение денежных обязательств заёмщика (солидарных должников) в размере не менее предельной суммы возмещения.

Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 млн рублей.

г) освобождение заёмщика (солидарных должников) от уплаты неустойки, начисленной по условиям кредитного договора (договора займа), за исключением неустойки, фактически уплаченной заемщиком (солидарными должниками) и (или) взысканной на основании вступившего в законную силу решения суда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *